25/10/10

Immobiliare USA: si arranca dall'Abisso....

Per me il più grande SEGNALE BULLISH si realizzerà quando anche i prezzi dell'immobiliare riusciranno ad essere coinvolti in modo consistente dalla BOLLA Rialzista che stanno cercando d'insufflare ad ogni costo.
E naturalmente, quando parlo di segnale BULLISH, intendo in senso speculativo e non fondamentale....

Le MAGAGNE che stanno sotto a questa "Ripresa post-Grande Crisi" sono COLOSSALI.
Tanto per fare un esempio fresco fresco trai tanti....
Banche belghe sotto sorveglianza, possono minare stabilità Paese
La Banca centrale belga ha annunciato che quindici istituzioni finanziarie, tra cui le 4 principali banche del Paese (Fortis, Dexia Banque Belgique, [...]......
Io so benissimo che Dexia, Fortis e tante altre sono solo MORTI VIVENTI che camminano (molti di voi invece NON lo sanno...oppure fanno finta di non saperlo....)
E' come se stessimo cercando di prendere quota sopra ad un enorme "vuoto d'aria".

L'unica cosa REALE&CONSISTENTE è il BOOM dei paesi Emergenti: senza quello saremmo andati a fondo con al collo il "pietrone del debito"....e tutta questa contradditoria Ripresa sarebbe solo aria fritta.
Una BOLLA come si deve non può gonfiarsi per bene ed in modo durevole senza l'IMMOBILIARE ovvero la madre di tutte le BOLLE della Storia...

Ebbene anche l'immobiliare USA sta dando qualche segnetto di recupero dagli abissi in cui era crollato....
Oggi le vendite di case esistenti hanno stabilito IL 3° RECORD NEGATIVO DI SEMPRE (da quando sussistono le rilevazioni in questo campo) ma rigorosamente SOPRA ALLE ATTESE. :-)

L'invenduto continua a scendere a 10,7 mesi (la normalità mediamente è di circa 6 mesi).
Ed il livello annualizzato di 4,53 milioni continua a rimanere "infimo" rispetto ai 7 milioni del picco 2006 (vedi grafico).
Inoltre i prezzi hanno ricominciato a SCENDERE: The median price fell 2.4 percent from a year earlier....

September Existing Home Sales: 4.53 million SAAR, 10.7 months of supply
The NAR reports: September Existing-Home Sales Show Another Strong Gain
Existing-home sales, which are completed transactions that include single-family, townhomes, condominiums and co-ops, jumped 10.0 percent to a seasonally adjusted annual rate of 4.53 million in September from a downwardly revised 4.12 million in August, but remain 19.1 percent below the 5.60 million-unit pace in September 2009 when first-time buyers were ramping up in advance of the initial deadline for the tax credit last November....

Inoltre PARADOSSALMENTE lo scandalo del foreclosure-gate che ha rallentato l'ambaradan dei pignoramenti ovvero delle case buttate sul mercato a prezzo stracciato....quanto può aver "rinvigorito" nel breve i dati immobiliari?
Insomma potremmo essere di fronte ad un'effimera "risalita dall'abisso" che potrebbe rivelarsi solo un'aberrazione momentanea.
"A housing recovery is taking place but will be choppy at times depending on the duration and impact of a foreclosure moratorium.
But the overall direction should be a gradual rising trend in home sales with buyers responding to historically low mortgage interest rates and very favorable affordability conditions."

Home sales rise but what’s robogate impact past this?

In ogni caso se anche l'immobiliare riuscirà a "ripartire" in qualche modo....
a suon di tassi a zero,
riacquisti "trilionari" di MBS (mortgage backed securities) da parte della FED,
diminuzione artificiale dei tassi sui mutui a livelli mai visti prima (o quasi...),
mutui regalati dalle statalizzate Fannie&Freddie che potrebbero costare 363 miliardi di $ ai contribuenti....
etc etc etc
Ebbene la BOLLA potrebbe gonfiarsi in modo ben più duraturo del previsto.....

Fonte articolo

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